1月10日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布3宗涉宅地塊使用權(quán)掛牌出讓公告。3宗宅地分別位于上城區(qū)、臨平區(qū)和濱江區(qū)，土地面積61908平方米，建筑面積159311.3平方米，起始總價23.305億元；截止報價時間為2月20日，本次掛牌出讓宗地實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。

　　上城區(qū)城東新城單元SC080201-48地塊東至城東新城單元SC080201-54地塊，南至規(guī)劃閘皋路，西至規(guī)劃天臺山路，北至規(guī)劃綠化。該地塊土地面積9504平方米，建筑面積22809.6平方米，起始價70313萬元，樓面起始單價3.08萬元。

　　該地塊又稱安琪兒市場地塊，前身正是1998年成立的安琪兒服裝小商品市場。2018年11月，當(dāng)時的江干區(qū)政府提出征收安琪兒市場；2019年1月底，所有商戶全部搬離。此后，該區(qū)域被規(guī)劃為城東運河灣城。

　　去年4月8日，杭州市自然資源和規(guī)劃局對杭州上城區(qū)城東新城單元SC080201-48等地塊選址（規(guī)劃條件）暨詳規(guī)局部調(diào)整。原SC080201-48地塊用地性質(zhì)為幼兒園用地（A34），現(xiàn)將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為住宅用地（R21），用地面積從7500平方米調(diào)整為9500平方米，容積率從1.0調(diào)整為2.4，建筑密度從30%下降為22%，建筑限高從15米增加至70米。

　　安琪兒市場地塊成交樓面價此前屢創(chuàng)新高。去年11月15日，安琪兒市場地塊中的城東新城單元SC080201-50地塊經(jīng)過29輪競價，最終由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司以總價13.8億元競得，成交樓面價40479元/平方米，溢價率35.3%。

　　50地塊的成交樓面價創(chuàng)下杭州城東板塊樓面價新高，此前的板塊單價紀錄同樣為濱江集團所創(chuàng)下。去年2月27日，濱江集團以成交樓面價36240元/平方米摘得安琪兒地塊中的城東新城單元SC080201-55地塊，即翡翠嘉運府項目，商品房精裝修限價46500元/平方米。

　　此次起始價最高的是濱江區(qū)西興單元BJ030302-29地塊。該地塊東至固陵路，南至善慶莊橫河，西至西陵路，北至濱安路，土地面積16065平方米，出讓地上建筑面積32130平方米，起始價96124萬元，樓面起始單價2.99萬元。

　　臨平區(qū)汀城單元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽車南站）地塊，東至南臨巷，南至觀霞街和南平巷，西至迎賓路東側(cè)綠地，北至世紀大道。該地塊包含住宅、商業(yè)商務(wù)用地，土地面積36339平方米，建筑面積104371.7平方米，起始總價66613萬元，樓面起始單價6382.29元。

　　澎湃新聞記者 劉暢